Ar-condicionado no apartamento: tudo o que você precisa saber
Essas são questões comuns — e muito importantes — antes de fazer a compra. Afinal, o ar-condicionado precisa ser eficiente, silencioso e, claro, estar dentro das regras do prédio.
Neste guia, vamos conversar sobre as opções mais indicadas para apartamentos, explicar como calcular a potência ideal (BTUs), mostrar os cuidados na instalação e dar alternativas para quem não pode instalar condensadora na fachada.
Antes de comprar: o que você precisa saber
Instalar ar-condicionado em apartamento é um pouco diferente de instalar em uma casa. Existem restrições e particularidades que precisam ser analisadas antes mesmo de escolher o modelo.
- Regras do condomínio
Muitos condomínios possuem normas que determinam onde e como a condensadora (a parte externa do ar-condicionado) pode ser instalada. Alguns prédios têm área técnica própria; outros permitem a instalação apenas na fachada lateral; alguns proíbem completamente mudanças visuais externas. - Laudo técnico e ART
Alguns condomínios pedem um projeto assinado por engenheiro habilitado com laudo técnico, memorial descritivo, projeto de carga térmica e a ART. para alterações estruturais ou instalação em fachada. Isso garante a segurança da instalação e o cumprimento das normas da ABNT. - Espaço disponível
Em apartamentos menores, cada centímetro conta. É fundamental entender onde ficará a condensadora, se existe nicho técnico e se o local terá boa ventilação para que o aparelho funcione corretamente. - Instalação elétrica
Nem todo apartamento tem estrutura elétrica preparada para um ar-condicionado potente. Pode ser necessário reforçar a fiação ou instalar disjuntores exclusivos. - Nível de ruído
Em ambientes como quartos ou escritórios, é essencial investir em modelos silenciosos. O barulho constante pode atrapalhar o sono ou a concentração. - Incidência de sol e conforto térmico
Ambientes muito expostos ao sol da tarde tendem a esquentar mais, exigindo maior capacidade do ar-condicionado e, por consequência, aumentando o consumo de energia. Se esse for o caso do seu apartamento, utilize persianas blackout, cortinas térmicas ou películas refletoras nas janelas para ajudar a reduzir a carga térmica e melhorar o desempenho do aparelho.
Os melhores modelos de ar-condicionado para apartamento
1. Split Inverter – o queridinho dos apartamentos
O modelo split inverter é, na maioria das vezes, a melhor escolha. Ele combina baixo ruído, eficiência energética e design discreto. Por ter a condensadora instalada fora do ambiente, o barulho é mínimo.
Além disso, a tecnologia inverter mantém o compressor funcionando de forma constante, evitando picos de energia e economizando até 60% em comparação a modelos convencionais.
Quando escolher:
- Você quer silêncio absoluto no quarto ou no home office.
- Pretende usar o ar-condicionado todos os dias por várias horas.
- O condomínio permite instalação da condensadora na área técnica ou fachada.
2. Split Convencional – opção de entrada
O split convencional é semelhante ao inverter, mas seu compressor liga e desliga constantemente para manter a temperatura. Isso gera um consumo um pouco maior e um leve aumento no ruído.
Quando escolher:
- Você usa o ar-condicionado de forma esporádica.
- Quer pagar menos no investimento inicial.
- O silêncio não é prioridade absoluta.
3. Ar-Condicionado Portátil – para quem não pode instalar condensadora
Se o condomínio não permite instalação externa ou se você mora de aluguel e não quer mexer na estrutura, o portátil é a alternativa mais prática.
Ele vem com rodinhas e pode ser movido de um cômodo para outro. Basta ter uma janela para passar o tubo de exaustão.
Pontos de atenção:
- É mais barulhento que o split.
- Consome mais energia.
- A refrigeração é menos intensa, ideal para ambientes pequenos.
4. Janela Inverter – compacto e eficiente
O ar-condicionado de janela voltou com força, principalmente na versão inverter. Ele é instalado em nichos de parede ou janelas adaptadas e dispensa a condensadora externa separada.
Quando escolher:
- O apartamento já tem espaço para instalação de janela.
- Você quer algo mais silencioso que um portátil e mais econômico que modelos antigos de janela.
- Precisa de um aparelho compacto e de instalação mais simples.
Comparativo de Modelos de Ar-Condicionado para Apartamento
| Modelo | Consumo de Energia | Nível de Ruído | Facilidade de Instalação | Custo Inicial | Indicado Para |
| Split Inverter | Muito baixo – até 60% mais econômico que modelos convencionais | Muito baixo – quase imperceptível no ambiente | Requer instalação profissional e espaço para condensadora | Médio a alto | Quem quer silêncio, economia e uso diário |
| Split Convencional | Médio – consome mais que o inverter | Baixo – mas um pouco mais audível que o inverter | Requer instalação profissional e espaço para condensadora | Médio | Uso moderado, investimento inicial menor |
| Janela Inverter | Médio a baixo – mais econômico que o de janela tradicional | Médio – menos silencioso que o split, mas aceitável | Instalação simples se já houver nicho | Médio | Ambientes pequenos, prédios com restrição de condensadora |
| Portátil | Alto – menos eficiente | Alto – ventilador interno é perceptível | Muito fácil – basta plugar e conectar o tubo de exaustão | Baixo a médio | Quem não pode instalar condensadora ou mora de aluguel |
| Climatizador | Muito baixo – consumo semelhante a um ventilador | Baixo a médio | Pronto para uso – sem instalação | Muito baixo | Regiões secas, quem busca apenas amenizar o calor |
Como calcular o BTU ideal para seu apartamento
Escolher a potência errada pode gerar dois problemas:
- Pouca refrigeração, se o BTU for baixo.
- Gasto excessivo de energia, se o BTU for alto demais para o ambiente.
Cálculo básico:
- Multiplique a área do ambiente em m² por 600 BTUs.
- Some 600 a 800 BTUs para cada pessoa que ocupa o cômodo regularmente.
- Acrescente mais 600 BTUs para cada equipamento eletrônico ligado com frequência (TV, computador, etc.).
Como instalar ar-condicionado no apartamento corretamente
- Verifique com o síndico: O prédio exige ART? Há modelo padrão de condensadora? Existe área técnica específica?
- Contrate um instalador credenciado: O ideal é que ele também esteja vinculado ao CREA para emitir ART quando necessário.
- Analise o local da condensadora: Ela precisa estar em local ventilado, com fácil acesso e sem obstruções.
- Dreno de água: É preciso prever uma saída correta para o dreno — nunca diretamente na rede de esgoto ou em calçadas.
- Isolamento térmico e proteção solar: Reduza o calor interno com persianas, películas térmicas ou vidro fumê, especialmente se seu apartamento recebe sol direto à tarde.
Alternativas para quem não pode instalar condensadora
Nem todo condomínio autoriza a instalação externa. Nesse caso, você pode considerar:
- Portátil – Fácil de instalar, mas com desempenho menor.
- Janela inverter – Compacto, eficiente e sem necessidade de condensadora separada.
- Climatizador – Mais barato, mas funciona melhor em regiões secas e não substitui totalmente o ar-condicionado.
Manutenção e cuidados essenciais
- Limpeza de filtros: pelo menos a cada 15 dias para manter a qualidade do ar.
- Higienização profissional: uma vez por ano, ou antes, se o aparelho ficar com cheiro ruim ou perder eficiência.
- Verificação elétrica: avalie a fiação periodicamente para evitar sobrecarga.
E aí, qual é o melhor ar-condicionado para quem mora em apartamento?
Ter um ar-condicionado no apartamento é perfeitamente possível — e altamente recomendável para quem busca conforto térmico o ano todo.
O split inverter é, na maioria dos casos, a melhor escolha, mas modelos portáteis e janela inverter cumprem bem o papel quando a instalação externa não é viável.
O segredo está em avaliar as regras do condomínio, calcular o BTU correto e garantir uma instalação bem feita. Assim, você terá um ambiente sempre agradável, silencioso e com consumo de energia controlado.
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